Un nuovo grattacielo di 193 metri a Varsavia!

Grattacielo alto 193 metri a Varsavia presto inizierà a crescere verso l’alto. È necessario? Sarà il cuore pulsante della città o intaserà la Capitale? Forse trasformerà Aleje Jerozolimskie in un altro ufficio deserto, vuoto e silenzioso dopo le 17? Nonostante la posizione centrale, uno scenario del genere è molto probabile.

Varsavia sta crescendo con una moltitudine di grattacieli ed edifici per uffici. Attualmente è in corso l’ampliamento dello Skyliner I ed è in costruzione il prestigioso edificio Skyliner II, ben finanziato. La capitale sta salendo, un altro esempio è il progetto di costruire un grattacielo di 193 metri ad Aleje Jerozolimskie. Il nuovo grattacielo si adatterà al centro di Varsavia?

Un grattacielo di 193 metri a Varsavia: cosa ne sappiamo?

Dopo oltre 10 anni di sforzi e di ottenimento dei permessi a Varsavia, inizia la costruzione di un altro grattacielo nella prestigiosa località di Aleje Jerozolimskie. Con così tanti “grattacieli”, un altro luogo di questo tipo, un altro edificio con uffici in affitto, non entusiasma nessuno. Le domande che sorgono sono di natura piuttosto pratica.

Nel centro di Varsavia, all’angolo tra Aleje Jerozolimskie e ul. Chałubińskiego, presto verrà costruito un nuovo grattacielo di 193 metri. L’investimento è portato avanti dal Golden Star Group, proprietario anche del vicino LIM Center (ex hotel Marriott). Dopo quasi un decennio di preparativi, l’investimento ha ottenuto il permesso di costruire.

I progetti iniziali risalgono al primo decennio del 21° secolo.  A quel tempo la Torre Lilium doveva essere alta 260 metri. La crisi economica del 2008 ha costretto investitore abbandonare questi piani. Alla fine, il nuovo grattacielo sarà molto più basso, ma sarà comunque tra i grattacieli più alti di Varsavia.

Il progetto architettonico è in armonia con le torri vicine risalenti ai tempi della Repubblica popolare polacca e il progetto presuppone la conservazione del podio esistente, in linea con il concetto urbano dell’area.

Un nuovo grattacielo di 193 metri a Varsavia – caso di studio

Lilium Tower è un investimento che arricchirà il panorama della Capitale, creando un moderno punto di riferimento nel centro della città. Situato a prestigioso parti di Varsavia, ad Aleje Jerozolimskie e ul. Chałubińskiego, il progetto realizzato da Golden Star Group combina funzioni commerciali, alberghiere e residenziali. Il progetto, firmato dal rinomato studio APA Wojciechowski, si inserisce nel contesto dinamico dello sviluppo della città.

• Ubicazione: all’angolo tra Aleje Jerozolimskie e ul. Chałubiński, Varsavia
• Altezza: 193 metri
• Superficie locabile: circa 52.000 mq
• Numero di piani: 43 piani
• Studio di architettura: APA Wojciechowski
• Investitore: Gruppo Golden Star
• Destinazione: uffici, hotel, appartamenti per soggiorni di lunga durata
• Standard: uffici moderni di classe A, appartamenti di lusso, hotel di alto livello
• Architettura: si riferisce alle vicine torri Marriott ed Elektrim, che si inseriscono armoniosamente nello skyline della città
• Storia del progetto: Inizialmente si prevedeva di costruire un grattacielo di 260 metri secondo il progetto di Zaha Hadid, ma dopo il cambio di investitore e la crisi finanziaria nel 2008, il progetto è stato adattato
• Stato dell’investimento: permesso di costruzione ottenuto, programma di costruzione dettagliato ancora sconosciuto

Deserti urbani: minacciano il centro della capitale?

Il centro di Varsavia rischia di trasformarsi in un deserto urbano che muore dopo le 17? Questa domanda diventa più importante nel contesto di nuovi investimenti come Lilium Tower. Il nuovo grattacielo W Warszawie di 193 metri arricchirà presto il panorama della capitale? Sebbene l’architettura moderna e sedi prestigiose attirare gli investitori, sorge la domanda: tale sviluppo crea uno spazio vitale per tutto il giorno o solo durante l’orario d’ufficio?

Consideriamo cosa può significare la Torre Lilium per il centro di Varsavia e se i moderni grattacieli sono una grazia salvifica o, al contrario, creano le condizioni per la creazione di spazi che si svuotano dopo le ore di punta. Ecco alcuni aspetti controversi.

Un mix di funzioni: la chiave del successo di un grattacielo di 193 metri a Varsavia?

La Lilium Tower non sarà un tipico edificio per uffici. Comprenderà non solo uffici, ma anche un hotel e appartamenti in affitto a lungo termine. Questa è una buona notizia Edificio sarà vivo non solo durante l’orario di lavoro, cosa che teoricamente può evitare che il centro si senta “morto” dopo le 17. Ma basterà a mantenere il traffico naturale anche nelle ore serali? Ciò dipende in gran parte dalle infrastrutture circostanti.

Posizione perfetta, ma è sostenibile?

La Torre Lilium è in costruzione in un punto caldo di Varsavia, all’angolo tra Aleje Jerozolimskie e Chałubińskiego. Questo è il cuore degli affari. Con accesso vicino alla Stazione Centrale, al Palazzo della Cultura e a molte altre istituzioni. Tuttavia, anche se la zona è vivace durante il giorno, tende a “chiudersi” dopo l’orario di lavoro. Quindi i nuovi grattacieli in questa zona la faranno rivivere anche in serata, oppure approfondiranno il problema dello svuotamento del centro?

Il traffico automobilistico contro una città sostenibile

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Ognuno nuovo investimento nel centro della capitale solleva interrogativi sull’impatto sul traffico automobilistico. La Lilium Tower, nonostante la sua altezza e funzionalità, dovrà affrontare limitazioni nel numero di posti auto. Questa soluzione aiuterà a ridurre gli ingorghi o, al contrario, aumenterà il caos del traffico intorno al grattacielo?

Varsavia troverà un equilibrio tra grattacieli moderni e un centro vivace e multifunzionale? La questione resta aperta e la controversia sui deserti urbani ci accompagnerà per molto tempo.