Nuovo grattacielo più alto – Jeddah Tower e la corsa al chilometro

Nell’aprile 2026 la Jeddah Tower ha superato il traguardo del 100° piano, raggiungendo circa 400 metri di altezza. L’obiettivo? Almeno 1.008 m, ovvero quasi 200 metri in più rispetto al Burj Khalifa (828 m dal 2010). Sembra ambizioso, ma non è più solo una visione: la costruzione è già in corso.

Il progetto è un megatall a Gedda, in Arabia Saudita, parte di un più ampio piano chiamato Jeddah Economic City con una superficie di circa 5,2-5,3 km². Funzioni? Mixed-use: residenze, uffici, hotel, terrazze panoramiche. La classica formula del grattacielo del XXI secolo, ma su una scala che finora nessuno è riuscito a realizzare.

Perché l’argomento torna proprio adesso?

Perché dopo anni di przerw i cambiamenti di piani, i lavori sono finalmente partiti sul serio. Le date chiave sono le seguenti:

• 20-26.04.2026: superamento del livello di 100 piani (~400 m)
• 08.06.2026: più di 103 piani
• Piano: completamento nel 2028

Questo ritmo dimostra che i sauditi fanno sul serio. La domanda è: da dove è nato questo progetto, come lo stanno costruendo e cosa potrebbe cambiare nella corsa globale verso il cielo? Ne parleremo tra poco.

Jeddah Tower

Jeddah Tower ha già quasi vent’anni di storia sulla carta, anche se in realtà per metà di questo tempo non è successo nulla. Tutto è iniziato con una visione nel 2008, ma i lavori concreti sono partiti solo il 01.04.2013. Poi c’è stata una lunga pausa negli anni 2017-2018, legata ai problemi della Kingdom Holding Group e a una più ampia campagna anticorruzione in Arabia Saudita. La ripresa nel 2023/2024 è passata quasi inosservata, ma la vera accelerazione è arrivata solo nel 01. 2025.

Dove siamo oggi?

Attualmente il ritmo è davvero impressionante: 1 piano ogni 3-4 giorni. È molto più veloce di quanto chiunque si aspettasse dopo una pausa così lunga. L’altezza finale prevista è di almeno 1.008 m, anche se il numero esatto è stato tenuto segreto. Per confronto, Burj Khalifa, l’attuale detentore del record dal 2010, misura 828 m. Il piano prevede il completamento nel 2028, anche se le previsioni più realistiche parlano del 2028-2029, o addirittura del 2030.

Progetto, costruzione e funzioni della torre

L’intero concetto della torre è nato da una sola visione: raggiungere un chilometro nel cielo e creare una città verticale. Il team “Adrian Smith + Gordon Gill Architecture” ha progettato la sagoma ispirandosi alle foglie di palma, unendo lo stile neofuturista al pragmatismo ingegneristico. La struttura è opera di “Thornton Tomasetti”, che ha ideato il sistema “buttressed core”, un nucleo esagonale sostenuto da tre ali disposte a “Y”. Non si tratta solo di estetica. La geometria che si restringe verso l’alto e la disposizione delle ali sono state sottoposte a decine di test in galleria del vento per resistere ai venti a quote estreme.

La forma che resiste al vento

Il nucleo stesso è il cuore di tutta la struttura. La platea di fondazione ha uno spessore di 5 m (~7 500 m²) e poggia su ~270 pali infissi fino a 110 m nella roccia calcarea e nel corallo. Le fondamenta ibride piled raft distribuiscono enormi carichi verticali e orizzontali. All’interno: 57 ascensori (di cui 5-7 double-deck), velocità >10 m/s; KONE – fornitore. È il viaggio in ascensore più lungo al mondo. La facciata in vetro ricopre circa 80 000 tonnellate di acciaio.

Dati tecnici e funzioni

Programma funzionale: hotel Four Seasons (piani ca. 20-26/27, ~182 unità), più in alto appartamenti e uffici. L’osservatorio ai piani ca. 157-159 (630-638 m) e la sky terrace di ~30 m di diametro (piano 157) saranno il biglietto da visita pubblico. Quindi abitare, lavorare e una vista tra le nuvole in un unico edificio.

Orizzonte che sposta i confini

Jeddah Tower non è solo un record, è anche la promessa che il limite di un chilometro non è più fantascienza. L’ambizione stessa di raggiungere tali altezze cambia il nostro modo di pensare alle città. Non più come organismi piatti, ma come strutture verticali, dove il cielo smette di essere il limite delle possibilità. Grattacieli come Jeddah diventeranno icone dei loro luoghi per decenni, proprio come Burj Khalifa ha definito Dubai.

Forse è proprio per questo che il titolo di questa sezione parla di orizzonte. Perché ciò che un tempo rappresentava il limite, oggi diventa il punto di partenza per nuovi progetti che arriveranno ancora più in alto.

Mia SW.

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