Acquistare un immobile con poco capitale? NFT e tokenizzazione

Fino a poco tempo fa NFT Per noi erano immagini comiche di scimmie, orsacchiotti o altri personaggi pixelati. La forma leggermente caricaturale con cui i token non fungibili hanno conquistato il mercato ha cullato la vigilanza degli investitori leggermente più conservatori, che semplicemente non hanno preso sul serio questa innovazione. A breve termine questo potrebbe essere stato saggio, ma l’immagine NFT iniziale potrebbe esserlo distorcere la visione del futuro questa tecnologia innovativa. È come ignorare gli e-book all’inizio della loro esistenza: oggi sappiamo già quanto sono diventati popolari.

Lo stesso può accadere con i token non fungibili, ad es Gettoni non fungibili (NFT). Contrariamente alle apparenze, token di questo tipo non devono essere legati solo alla pixel art – o all’arte in generale, perché questo mercato è stato una palestra per la tecnologia NFT. Nel frattempo utilizzo di token non fungibili è molto più ampio.

Token NFT come prova di proprietà

Se tutto il significato di questa novità dovesse essere riassunto in due parole, sarebbero le parole “legge” e “proprietà” – o “prove” e “proprietà”. Un token NFT è proprio questo, digitale prova di proprietà e non solo digitale. Già durante l’ultimo bull market del 2021-2022, le startup NFT hanno sperimentato token non fungibili (ovvero indivisibili, indivisibili, unici nel loro genere) che potevano essere scambio con oggetti fisici – ad esempio, magliette.

Ma le prospettive di questa tecnologia non si esauriscono con magliette, tazze e altri ninnoli vari. Poiché il token NFT non è falsificabile, può essere utilizzato in molti modi. Forse Carta d’identità sotto forma di NFT? In questo caso i dati memorizzati nel token non sarebbero visibili a persone non autorizzate e, allo stesso tempo, il token autorizzato stesso indicherebbe che “noi siamo noi”. Torniamo anche alle due parole precedenti: prova di proprietà. Un NFT può essere una prova digitale della proprietà di qualsiasi cosa. Cosa potrebbe essere? Per esempio. immobiliare.

Tokenizzazione – investimenti immobiliari alla portata di tutti

Si tratta della tokenizzazione degli asset e della possibilità di frammentare beni che finora è stato difficile dividere in parti più piccole. Tra gli altri immobiliare sono caratterizzati da ampia soglia d’ingresso per i piccoli investitori: non è comune che qualcuno acquisti, ad esempio, 1 metro quadrato di un appartamento. Tutto o niente. Gli NFT cambiano la situazione. La tokenizzazione delle risorse cambia questo. Grazie alla tokenizzazione, una cosa Appartamento di 100 mq può essere suddiviso in 100 parti, ognuno dei quali è rappresentato da un token “proprietà”.

Questa soluzione crea non solo l’opportunità di investire in mercati precedentemente riservati alle persone più ricche, ma anche un’ulteriore opportunità di raccogliere capitali da parte di entità in cerca di capitale, ad esempio gli sviluppatori. La soglia di ingresso sta diminuendo, quindi viene rilasciato piccolo capitale: piccolo, ma piccolo un banco di piccoli pesci può essere più potente di così balena.